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        2022-2026年中國城市更新行業深度調研及投資前景預測報告

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        報告目錄內容概述 定制報告

        第一章 城市更新基本概述
        1.1 城市更新相關界定
        1.1.1 城市更新的含義
        1.1.2 城市更新的特點
        1.1.3 城市更新的范圍
        1.1.4 城市更新的方式
        1.1.5 城市更新的意義
        1.1.6 城市更新的關鍵
        1.2 城市更新與棚改、舊城改造的對比
        1.2.1 棚改的內涵
        1.2.2 舊城改造的內涵
        1.2.3 三者概念對比
        1.3 城市更新的分類
        1.3.1 基于改造力度強弱分類
        1.3.2 基于合作模式的主導方分類
        1.3.3 基于改造的對象不同進行分類
        1.4 城市更新的模式
        1.4.1 政府主導模式-上海
        1.4.2 市場主導模式-深圳
        1.4.3 多元合作模式-廣州
        第二章 國外城市更新概況及經驗借鑒
        2.1 全球城市更新發展現狀分析
        2.1.1 全球城市更新發展歷程
        2.1.2 全球城市更新發展特點
        2.1.3 全球城市更新發展現狀
        2.1.4 全球城市更新路徑分析
        2.1.5 全球城市更新投融資模式
        2.1.6 發達國家城市更新著眼點
        2.1.7 全球城市更新發展趨勢
        2.2 重點國家城市更新具體實踐分析
        2.2.1 美國城市更新實踐
        2.2.2 英國城市更新實踐
        2.2.3 法國城市更新實踐
        2.2.4 荷蘭城市更新實踐
        2.2.5 日本城市更新實踐
        2.2.6 新加坡城市更新實踐
        2.3 國外城市更新經驗借鑒分析
        2.3.1 發揮立法的引領作用
        2.3.2 應重視城市更新規劃
        2.3.3 構建城市更新融資機制
        2.3.4 建立城市公眾參與模式
        第三章 2020-2022年中國城市更新發展環境分析
        3.1 經濟環境分析
        3.1.1 宏觀經濟概況
        3.1.2 工業運行情況
        3.1.3 固定資產投資
        3.1.4 經濟發展預測
        3.2 居民生活水平分析
        3.2.1 人口環境分析
        3.2.2 居民收入水平
        3.2.3 居民消費結構
        3.2.4 消費市場特征
        3.3 城鎮化進程分析
        3.3.1 城鎮化發展現狀
        3.3.2 區域城鎮化進程
        3.3.3 城鎮化發展水平
        3.3.4 新型城鎮化建設
        3.3.5 城鎮化發展潛力
        3.3.6 城鎮化發展規劃
        3.4 房地產市場分析
        3.4.1 我國房地產市場運行狀況
        3.4.2 房企城市更新競爭力指數
        3.4.3 城市更新與房地產的關系
        3.4.4 城市更新應杜絕房地產化
        3.4.5 城市更新與房地產良性發展
        3.5 人口老齡化趨勢
        3.5.1 老齡化現象帶來的城市更新議題
        3.5.2 應對老齡化的城市更新基本策略
        3.5.3 老齡化社會城市更新的路徑選擇
        第四章 中國城市更新政策實施狀況分析
        4.1 中國城市更新政策成果
        4.1.1 政策發展歷程
        4.1.2 政策發展特點
        4.1.3 國家層面政策
        4.1.4 區域層面政策
        4.1.5 地方供地政策
        4.1.6 政策發展規劃
        4.2 中國城市更新政策解讀
        4.2.1 防止城市更新大拆大建的通知
        4.2.2 切實加強歷史文化保護的通知
        4.2.3 加強縣城綠色低碳建設的意見
        4.2.4 推進城鄉建設綠色發展的意見
        4.2.5 開展第一批城市更新試點工作
        4.2.6 進一步加強城市與建筑風貌管理
        4.2.7 開展城市居住社區建設補短板行動
        4.2.8 加強城鎮老舊小區改造配套設施建設
        4.2.9 進一步明確城鎮老舊小區改造工作要求
        4.3 中國城市更新政策比較
        4.3.1 基本導向比較
        4.3.2 供地政策比較
        4.3.3 資金保障政策
        4.3.4 規劃支持政策
        4.4 中國城市更新政策影響及趨勢分析
        4.4.1 城市更新政策對項目的影響
        4.4.2 城市更新政策機遇及挑戰
        4.4.3 城市更新政策“大開大合”
        4.4.4 區域城市更新政策趨勢
        第五章 2020-2022年中國城市更新總體分析
        5.1 中國城市更新發展概述
        5.1.1 城市發展邏輯與國家意志
        5.1.2 城市更新系統及其矛盾
        5.1.3 城市更新的核心驅動力
        5.2 2020-2022年中國城市更新發展狀況分析
        5.2.1 城市更新治理體系
        5.2.2 城市更新發展背景
        5.2.3 城市更新發展歷程
        5.2.4 城市更新發展階段
        5.2.5 城市更新發展特點
        5.2.6 城市更新發展成果
        5.2.7 城市更新市場需求
        5.2.8 試點城市更新進展
        5.3 2020-2022年中國城中村改造進展分析
        5.3.1 城中村改造基本概述
        5.3.2 城中村改造勢在必行
        5.3.3 城中村改造模式分析
        5.3.4 城中村改造區域規劃
        5.4 2020-2022年中國城市更新競爭態勢
        5.4.1 房企城市更新業務布局
        5.4.2 國企城市更新布局動態
        5.4.3 建筑央企城市更新布局動態
        5.4.4 金融機構城市更新布局動態
        5.4.5 企業加大城市更新支持力度
        5.5 中國綠色城市更新發展狀況分析
        5.5.1 綠色城市更新基本概述
        5.5.2 綠色城市更新行動目標指向
        5.5.3 城市更新存在“非綠色”傾向
        5.5.4 綠色城市更新行動治理思路
        5.6 中國城市更新面臨的問題
        5.6.1 城市更新現實困境
        5.6.2 城市更新發展問題
        5.6.3 雙碳目標下面臨的挑戰
        5.6.4 居住區更新層面的問題
        5.6.5 產業更新層面的問題
        5.6.6 城市基礎設施層面的問題
        5.7 中國城市更新發展對策
        5.7.1 城市更新工作重點的建議
        5.7.2 加快推進城市更新政策建議
        5.7.3 城市更新高質量發展的策略
        5.7.4 城市更新法治保障路徑探索
        5.7.5 城市更新需要持續性金融支持
        5.7.6 推進實施城市更新行動規劃建議
        5.7.7 雙碳目標下開展城市更新的建議
        第六章 2020-2022年中國舊城改造進程分析
        6.1 中國舊城改造的發展綜述
        6.1.1 舊城改造主要特征
        6.1.2 舊城改造主要內容
        6.1.3 舊城改造運作模式
        6.1.4 舊城改造政策環境
        6.1.5 老舊小區改造政策
        6.1.6 舊城改造利益相關者
        6.2 2020-2022年舊城改造行業發展狀況分析
        6.2.1 舊城改造市場規模
        6.2.2 舊城改造具體舉措
        6.2.3 舊城改造資金來源
        6.2.4 融資支持力度加大
        6.3 2020-2022年主流房企布局舊改動態分析
        6.3.1 房企舊改項目轉化進度
        6.3.2 房企舊改項目銷售收入
        6.3.3 房企舊改項目儲備情況
        6.3.4 房企舊改業務地域分布
        6.3.5 房企舊改項目投資趨勢
        6.4 中國舊城改造的模式對比分析
        6.4.1 破舊立新
        6.4.2 協調規劃
        6.4.3 復興舊城
        6.4.4 對比分析
        6.5 中國舊城改造的問題及對策
        6.5.1 舊改可持續發展問題
        6.5.2 舊改可持續發展對策
        6.5.3 小城鎮舊改應對措施
        6.5.4 老舊小區的改造建議
        6.5.5 舊改建筑規劃的策略
        6.6 舊城改造的前景展望
        6.6.1 舊改市場需求
        6.6.2 舊改發展前景
        6.6.3 舊改發展重點
        6.6.4 區域舊改規劃
        第七章 2020-2022年中國棚戶區改造建設分析
        7.1 中國棚戶區改造基本概述
        7.1.1 棚戶區改造項目分類
        7.1.2 棚戶改造建設的歷程
        7.1.3 棚戶區改造政策特點
        7.1.4 棚戶區改造項目特點
        7.2 中國棚戶區改造政策環境
        7.2.1 棚戶改造政策演變
        7.2.2 棚戶改造政策解讀
        7.2.3 棚戶改造政策特點
        7.2.4 棚戶改造政策影響
        7.1 2020-2022年棚戶改造建設狀況分析
        7.1.1 棚戶改造建設成果
        7.1.2 棚戶改造開工情況
        7.1.3 棚戶區建成情況
        7.1.4 棚戶區改造激勵
        7.2 建筑企業投資參與棚戶區改造的途徑
        7.2.1 企業參與棚戶區改造的路徑
        7.2.2 企業參與路徑的優劣勢比較
        7.2.3 企業參與棚戶區改造的建議
        7.3 棚戶區改造項目融資模式及案例
        7.3.1 政府主導模式
        7.3.2 市場化運營、政府支持模式
        7.3.3 政府與社會資本合作模式
        7.3.4 融資模式對比
        7.3.5 未來新型融資模式
        7.4 我國棚戶區改造建設存在的問題
        7.4.1 棚戶區改造存在的問題
        7.4.2 棚戶區改造發展的挑戰
        7.4.3 棚改專項債償面臨的問題
        7.4.4 棚戶改造融資困境分析
        7.5 我國棚戶區改造建設對策及建議
        7.5.1 我國棚戶區改造建設的發展策略
        7.5.2 我國棚戶區改造建設的政策建議
        7.5.3 提高棚戶區改造融資水平的對策
        7.5.4 完善棚改專項債償還的對策建議
        7.5.5 新時期我國棚戶區改造對策分析
        7.6 我國棚戶區改造建設趨勢分析
        7.6.1 棚戶改造未來發展前景展望
        7.6.2 棚戶區改造投融資優化方向
        7.6.3 棚戶區改造投融資發展趨勢
        第八章 2020-2022年中國工業遺存更新發展分析
        8.1 工業遺存相關概述
        8.1.1 工業遺存的定義
        8.1.2 工業遺存發展背景
        8.1.3 工業遺存更新主要模式
        8.2 2020-2022年中國工業遺存發展狀況分析
        8.2.1 工業遺存發展歷程
        8.2.2 工業遺存發展特點
        8.2.3 工業遺存發展現狀
        8.2.4 工業遺存改造問題
        8.2.5 工業遺存改造對策
        8.3 中國工業遺存的活化策略
        8.3.1 規劃及設計策略-煥活城市歷史文化名片
        8.3.2 商業策略-推動產業復興創新模式
        8.3.3 運營策略-實現可持續發展生態更新
        8.4 中國工業遺存改造發展趨勢
        8.4.1 規劃及設計趨勢
        8.4.2 商業趨勢
        8.4.3 運營趨勢
        第九章 2020-2022年華東地區城市更新發展分析
        9.1 上海市
        9.1.1 上海市城市更新政策體系
        9.1.2 上海市城市更新條例發布
        9.1.3 上海市城市更新發展歷程
        9.1.4 上海市城市更新改造進展
        9.1.5 上海市城市更新發展成果
        9.1.6 上海市城市更新引導基金
        9.1.7 上海市城市更新方式轉變
        9.1.8 上海城市更新促進會成立
        9.1.9 上海市城市更新項目案例
        9.1.10 上海市城市更新發展方向
        9.2 浙江省
        9.2.1 浙江省城市更新政策環境
        9.2.2 浙江省城市更新發展現狀
        9.2.3 浙江城鎮老舊小區改造考評
        9.2.4 浙江省城市更新項目投資
        9.2.5 金華市城市更新發展分析
        9.2.6 杭州市城市更新發展分析
        9.2.7 寧波市城市更新發展分析
        9.2.8 溫州城中村改造實施方案
        9.2.9 樂清市城鎮老舊小區改造
        9.3 江蘇省
        9.3.1 江蘇省城市更新發展意義
        9.3.2 江蘇省城市更新政策環境
        9.3.3 江蘇城市更新的主要進展
        9.3.4 江蘇城市更新服務聯盟成立
        9.3.5 江蘇城市更新面臨的問題
        9.3.6 江蘇省城市更新發展對策
        9.3.7 江蘇省城市更新發展機遇
        9.3.8 無錫市城市更新發展現狀
        9.3.9 南京市城市更新發展規劃
        9.3.10 蘇州市城市更新發展規劃
        9.4 山東省
        9.4.1 山東省城市更新政策環境
        9.4.2 山東省城市更新發展現狀
        9.4.3 山東省省級城市更新試點
        9.4.4 山東省城市更新發展規劃
        9.4.5 青島市城市更新發展分析
        9.4.6 煙臺市城市更新發展分析
        9.4.7 鄒城市城市更新發展分析
        9.4.8 濟南市城市更新發展規劃
        9.4.9 濰坊市城市更新發展規劃
        9.5 江西省
        9.5.1 江西省城市更新政策環境
        9.5.2 江西省城市更新發展現狀
        9.5.3 江西省城市更新具體舉措
        9.5.4 江西省城市更新試點名單
        9.5.5 江西省城市更新發展規劃
        9.5.6 南昌市城市更新實施辦法
        9.5.7 吉安市城市更新發展分析
        9.5.8 萍鄉市城市更新發展分析
        9.5.9 宜春市城市更新發展分析
        9.6 福建省
        9.6.1 福建省城市更新政策環境
        9.6.2 福建省城市更新發展現狀
        9.6.3 寧德市中心城區城市更新
        9.6.4 福建省城市更新發展規劃
        9.6.5 廈門市城市更新發展規劃
        9.6.6 福州市城市更新發展規劃
        9.6.7 泉州市城市更新發展規劃
        9.6.8 龍巖市城市更新發展規劃
        9.7 安徽省
        9.7.1 安徽省城市更新政策環境
        9.7.2 安徽省城市更新行動現狀
        9.7.3 安徽省城市更新發展成果
        9.7.4 安徽省城市更新發展問題
        9.7.5 安徽省城市更新發展對策
        9.7.6 安徽省城市更新工作部署
        9.7.7 滁州市城市更新發展分析
        9.7.8 銅陵市城市更新發展分析
        第十章 2020-2022年華北地區城市更新發展分析
        10.1 北京市
        10.1.1 北京市城市更新發展歷程
        10.1.2 北京市城市更新政策環境
        10.1.3 北京市城市更新政策體系
        10.1.4 北京市城市更新聯盟成立
        10.1.5 北京市城市更新體制建設
        10.1.6 北京市城市更新發展成果
        10.1.7 北京市城市更新項目案例
        10.1.8 北京市城市更新發展問題
        10.1.9 北京市城市更新發展建議
        10.1.10 北京市城市更新發展規劃
        10.2 天津市
        10.2.1 天津市城市更新政策環境
        10.2.2 天津市城市更新發展舉措
        10.2.3 天津市城鎮老舊小區改造
        10.2.4 天津市城市更新項目投資
        10.2.5 天津市城市更新項目進展
        10.2.6 天津市城市更新企業布局
        10.2.7 天津市城市更新發展機遇
        10.2.8 天津市城市更新發展規劃
        10.3 河北省
        10.3.1 河北省城市更新政策環境
        10.3.2 河北省城市更新發展現狀
        10.3.3 河北省城市更新區域布局
        10.3.4 河北城市更新項目開工率
        10.3.5 河北省城市更新發展舉措
        10.3.6 河北省城市更新發展路徑
        10.3.7 河北省城市更新發展規劃
        10.3.8 邯鄲市城市更新發展分析
        10.3.9 唐山市城市更新實施辦法
        10.3.10 金融支持石家莊城市更新
        10.4 山西省
        10.4.1 山西省城市更新政策環境
        10.4.2 山西省城市更新發展現狀
        10.4.3 山西省城市更新發展規劃
        10.4.4 長治市城市更新發展分析
        10.4.5 太原市城市更新發展分析
        10.4.6 大同市城市更新發展對策
        10.4.7 晉城市城市更新發展對策
        10.4.8 陽泉市城市更新發展規劃
        10.5 內蒙古
        10.5.1 內蒙古城市更新政策環境
        10.5.2 內蒙古城市更新發展現狀
        10.5.3 包頭市城市更新政策環境
        10.5.4 烏海市城市更新實施方案
        10.5.5 赤峰市城市更新發展分析
        10.5.6 呼和浩特城市更新發展分析
        第十一章 2020-2022年華中地區城市更新發展分析
        11.1 河南省
        11.1.1 河南省城市更新發展背景
        11.1.2 河南省城市更新行動進展
        11.1.3 河南省城市更新重點任務
        11.1.4 河南省城市更新發展對策
        11.1.5 河南省城市更新發展形勢
        11.1.6 河南省城市更新發展規劃
        11.1.7 鄭州市城市更新管理辦法
        11.1.8 開封市城市更新發展分析
        11.1.9 濮陽市城市更新發展分析
        11.1.10 洛陽市城市更新發展分析
        11.2 湖南省
        11.2.1 湖南省城市更新發展狀況
        11.2.2 湖南省城市更新發展規劃
        11.2.3 益陽市城市更新發展分析
        11.2.4 常德市城市更新發展分析
        11.2.5 湘潭市城市更新工作方案
        11.2.6 婁底市城市更新實施辦法
        11.2.7 張家界城市更新實施辦法
        11.2.8 長沙市城市更新行動計劃
        11.2.9 株洲市城市更新行動計劃
        11.3 湖北省
        11.3.1 湖北省城市更新政策環境
        11.3.2 湖北省城市更新發展現狀
        11.3.3 湖北省城市更新企業布局
        11.3.4 黃石市城市更新發展分析
        11.3.5 隨州市城市更新發展分析
        11.3.6 襄陽市城市更新管理辦法
        11.3.7 鄂州市城鎮老舊小區改造
        11.3.8 荊門市城鎮老舊小區改造
        11.3.9 武漢市成立城市更新中心
        第十二章 2020-2022年華南地區城市更新發展分析
        12.1 海南省
        12.1.1 海南省城市更新政策環境
        12.1.2 海南省城市更新發展現狀
        12.1.3 海南省城市更新發展機遇
        12.1.4 三亞市城市更新政策環境
        12.1.5 瓊海市城鎮老舊小區改造
        12.1.6 ?谑谐鞘懈掳l展規劃
        12.2 廣州市
        12.2.1 廣州市城市更新政策體系
        12.2.2 廣州市城市更新條例發布
        12.2.3 廣州市城市更新發展現狀
        12.2.4 廣州市城市更新企業布局
        12.2.5 廣州市城市更新發展問題
        12.2.6 廣州市城市更新發展建議
        12.2.7 廣州市城市更新發展經驗
        12.2.8 廣州市城市更新發展規劃
        12.3 深圳市
        12.3.1 深圳市城市更新發展脈絡
        12.3.2 深圳市城市更新政策匯總
        12.3.3 深圳市城市更新發展狀況
        12.3.4 深圳市城市更新發展熱點
        12.3.5 深圳市城市更新用地供應
        12.3.6 深圳市城市更新市場主體
        12.3.7 深圳市城市更新項目動態
        12.3.8 深圳市城市更新模式經驗
        12.3.9 深圳市城市更新發展趨勢
        12.4 珠海市
        12.4.1 珠海市城市更新政策環境
        12.4.2 珠海市城市更新發展現狀
        12.4.3 珠海市城市更新發展舉措
        12.4.4 珠海市城市更新發展規劃
        12.5 東莞市
        12.5.1 東莞市城市更新發展歷程
        12.5.2 東莞市城市更新政策體系
        12.5.3 東莞市城市更新政策機遇
        12.5.4 東莞市城市更新項目規劃
        12.5.5 東莞市城市更新發展趨勢
        第十三章 2020-2022年西南地區城市更新發展分析
        13.1 重慶市
        13.1.1 重慶市城市更新管理辦法
        13.1.2 重慶市城市更新技術導則
        13.1.3 重慶市城市更新發展現狀
        13.1.4 重慶市城市更新發展舉措
        13.1.5 重慶市城市更新發展經驗
        13.1.6 重慶市城市更新發展規劃
        13.2 四川省
        13.2.1 四川省城市更新發展現狀
        13.2.2 四川省城市更新試點城市
        13.2.3 四川省城市更新發展路徑
        13.2.4 成都市城市更新發展分析
        13.2.5 攀枝花城市更新發展分析
        13.2.6 瀘州市城市更新發展分析
        13.2.7 德陽市城市更新發展分析
        13.2.8 廣元市城市更新發展分析
        13.2.9 樂山市城市更新實施辦法
        13.2.10 綿陽市城市更新實施辦法
        13.3 云南省
        13.3.1 云南省城市更新政策環境
        13.3.2 云南省城市更新財政支持
        13.3.3 云南省城市更新發展現狀
        13.3.4 云南省城市更新發展機遇
        13.3.5 云南省城市更新發展規劃
        13.3.6 昆明市城市更新指導意見
        13.3.7 曲靖市城市更新發展分析
        13.3.8 玉溪市城市更新發展分析
        13.4 貴州省
        13.4.1 貴州省城市更新政策環境
        13.4.2 貴州省城市更新發展現狀
        13.4.3 畢節市城市更新發展分析
        13.4.4 仁市城市更新發展分析
        13.4.5 貴陽市城市更新發展動態
        13.5 西藏自治區
        13.5.1 西藏城市更新發展環境
        13.5.2 西藏城市更新發展規劃
        13.5.3 拉薩城市更新發展分析
        第十四章 2020-2022年西北地區城市更新發展分析
        14.1 陜西省
        14.1.1 陜西省城市更新發展現狀
        14.1.2 陜西省城市更新發展舉措
        14.1.3 陜西省城市更新發展規劃
        14.1.4 延安市城市更新發展辦法
        14.1.5 西安市城市更新發展分析
        14.1.6 寶雞市城市更新發展分析
        14.1.7 渭南市城市更新發展策略
        14.2 青海省
        14.2.1 青海省城市更新政策環境
        14.2.2 青海省城市更新項目動態
        14.2.3 青海省城市更新發展規劃
        14.2.4 海東市城市更新發展分析
        14.2.5 西寧市城市更新發展分析
        14.3 甘肅省
        14.3.1 甘肅省城市更新發展現狀
        14.3.2 甘肅城市更新項目貸款落地
        14.3.3 甘肅省城市更新發展規劃
        14.3.4 蘭州市城市更新實施辦法
        14.3.5 白銀市城市更新發展分析
        14.3.6 張掖市城市更新發展分析
        14.3.7 慶陽市城市更新發展規劃
        14.3.8 酒泉市城市更新發展規劃
        14.3.9 天水市城市更新發展規劃
        14.4 寧夏回族自治區
        14.4.1 寧夏城市更新政策環境
        14.4.2 寧夏城市更新發展回顧
        14.4.3 寧夏城市更新發展現狀
        14.4.4 銀川城市更新實施方案
        14.4.5 中衛城市更新發展現狀
        14.4.6 固原老舊小區改造現狀
        14.5 新疆維吾爾自治區
        14.5.1 新疆城市更新發展現狀
        14.5.2 新疆城市更新發展成果
        14.5.3 新疆城市更新發展前景
        14.5.4 烏魯木齊城市更新發展
        14.5.5 克拉瑪依城市更新發展
        14.5.6 阿勒泰市城市更新發展
        14.5.7 昌吉城市更新發展規劃
        第十五章 2020-2022年東北地區城市更新發展分析
        15.1 黑龍江省
        15.1.1 黑龍江城市更新政策環境
        15.1.2 黑龍江城市更新發展舉措
        15.1.3 黑龍江城市更新發展規劃
        15.1.4 哈爾濱城市更新發展現狀
        15.1.5 齊齊哈爾城市更新發展現狀
        15.2 吉林省
        15.2.1 吉林省老舊小區改造現狀
        15.2.2 吉林省城市更新融資項目
        15.2.3 吉林省城市更新發展規劃
        15.2.4 長春市城市更新行動綱要
        15.2.5 吉林市老舊小區改造規劃
        15.3 遼寧省
        15.3.1 遼寧省城市更新條例發布
        15.3.2 遼寧省城市更新企業布局
        15.3.3 遼寧省城市更新發展規劃
        15.3.4 遼寧省城市更新發展前景
        15.3.5 大連市城市更新政策環境
        15.3.6 營口市城市更新發展現狀
        15.3.7 丹東市城市更新發展舉措
        15.3.8 沈陽市城市更新專項規劃
        第十六章 2020-2022年城市更新領域重點房企發展分析
        16.1 房企參與城市更新的總體狀況
        16.1.1 中國房地產城市更新卓越榜單
        16.1.2 房企參與城市更新的主要形式
        16.1.3 房企投資城市更新項目的動態
        16.1.4 房企參與城市更新的戰略合作
        16.1.5 房企參與城市更新的土儲面積
        16.1.6 房企參與城市更新的典型案例
        16.1.7 房企參與城市更新的對策建議
        16.2 華潤置地
        16.2.1 公司發展歷程分析
        16.2.2 公司業務矩陣概況
        16.2.3 城市更新業務模式
        16.2.4 城市更新發展現狀
        16.2.5 城市更新發展成果
        16.2.6 城市更新布局動態
        16.2.7 城市更新戰略合作
        16.3 招商蛇口
        16.3.1 城市更新發展歷程
        16.3.2 城市更新發展優勢
        16.3.3 城市更新發展現狀
        16.3.4 城市更新區域布局
        16.3.5 城市更新經營體系
        16.3.6 城市更新戰略合作
        16.3.7 城市更新項目案例
        16.4 萬科
        16.4.1 城市更新業務類型
        16.4.2 城市更新業務模式
        16.4.3 城市更新創新模式
        16.4.4 城市更新戰略合作
        16.4.5 城市更新項目動態
        16.4.6 城市更新項目案例
        16.5 保利集團
        16.5.1 城市更新發展歷程
        16.5.2 城市更新發展現狀
        16.5.3 公司土地儲備分布
        16.5.4 城市更新項目中標
        16.5.5 城市更新項目案例
        16.6 佳兆業
        16.6.1 城市更新業務布局
        16.6.2 城市更新發展現狀
        16.6.3 城市更新區域布局
        16.6.4 城市更新項目動態
        16.6.5 城市更新項目案例
        16.7 富力集團
        16.7.1 城市更新發展歷程
        16.7.2 城市更新項目模式
        16.7.3 城市更新發展成果
        16.7.4 城市更新發展困境
        16.7.5 城市更新典型案例
        16.8 遠洋集團
        16.8.1 城市更新發展回顧
        16.8.2 城市更新發展現狀
        16.8.3 城市更新發展特點
        16.8.4 城市更新發展成果
        16.8.5 城市更新項目動態
        16.9 其他企業
        16.9.1 龍湖集團
        16.9.2 奧園集團
        16.9.3 金科股份
        16.9.4 卓越集團
        16.9.5 龍光集團
        16.9.6 雅居樂
        第十七章 2020-2022年中國城市更新投融資現狀分析
        17.1 中國城市更新融資模式
        17.1.1 項目融資模式
        17.1.2 地方政府財政資金
        17.1.3 項目市場化融資
        17.1.4 社會資本注入資金
        17.2 中國城市更新融資渠道
        17.2.1 設立城市更新發展基金
        17.2.2 地方政府發行專項債融資
        17.2.3 企業發行信用債融資
        17.2.4 銀行貸款
        17.2.5 其他渠道
        17.3 中國城市更新投資狀況
        17.3.1 城市更新模式演變
        17.3.2 融資模式影響因素
        17.3.3 城市更新投資規模
        17.3.4 城市更新投資建議
        17.3.5 城市更新投資機遇
        17.3.6 城市更新盈利情況
        17.3.7 城市更新投資影響
        17.3.8 城市更新投資方向
        17.3.9 城市更新投資展望
        17.4 中國城市更新基金發展狀況
        17.4.1 城市更新與城市更新基金的契合
        17.4.2 我國城市更新基金基本模式分類
        17.4.3 城市更新基金融資模式的優勢
        17.4.4 籌建城市更新基金的政策環境
        17.4.5 城市更新基金發展動態分析
        17.4.6 各地成立城市更新基金的情況
        17.4.7 城市更新基金投資項目的方式
        17.5 城投在城市更新的投資分析
        17.5.1 城投參與城市更新的意義
        17.5.2 城投參與城市更新的模式
        17.5.3 城投參與城市更新的現狀
        17.5.4 城投發行的城市更新債券
        17.5.5 城投參與城市更新的壓力
        17.5.6 參與城市更新的投資案例
        17.6 城市更新項目PPP模式
        17.6.1 城市更新項目運用PPP模式的意義
        17.6.2 PPP模式運用于城市更新項目的流程
        17.6.3 城市更新項目運用PPP模式應注意的問題
        第十八章 2022-2026年中國城市更新發展前景展望
        18.1 中國城市更新發展趨勢分析
        18.1.1 城市更新面臨的新形勢
        18.1.2 城市更新未來發展趨勢
        18.1.3 城市更新未來發展方向
        18.1.4 城市更新未來重點任務
        18.1.5 城市更新未來發展展望
        18.1 城市更新+融合發展趨向
        18.1.1 城市更新+碳中和
        18.1.2 城市更新+新基建
        18.1.3 城市更新+TOD模式
        18.1.4 城市更新+產業升級
        18.1.5 城市更新+EOD模式

        圖表目錄

        圖表 中央關于城市更新的政策表述
        圖表 部分地區城市更新所包含的范圍
        圖表 部分地區城市更新所包含的范圍(續)
        圖表 城市更新的方式
        圖表 城市更新模式與傳統的房地產開發模式的區別
        圖表 棚改、舊改、城市更新三者對比
        圖表 城市更新項目力度分類
        圖表 城市更新項目模式分類
        圖表 城市更新“三舊”項目
        圖表 城市更新“舊廠”項目
        圖表 上海市城市更新流程
        圖表 深圳城市更新類別
        圖表 廣州城市更新類別
        圖表 西方城市更新發展歷程
        圖表 2020年GDP最終核實數與初步核算數對比
        圖表 2021年GDP初步核算數據
        圖表 2022年GDP初步核算數據
        圖表 2016-2020年全部工業增加值及其增長速度
        圖表 2020-2021年規模以上工業增加值同比增長速度
        圖表 2021年規模以上工業生產主要數據
        圖表 2021-2022年規模以上工業增加值同比增長速度
        圖表 2022年規模以上工業生產主要數據
        圖表 2019-2020年固定資產投資(不含農戶)同比增速
        圖表 2020年固定資產投資(不含農戶)主要數據
        圖表 2020-2021年全國固定資產投資(不含農戶)同比增速
        圖表 2021年固定資產投資(不含農戶)主要數據
        圖表 2021-2022年全國固定資產投資(不含農戶)同比增速
        圖表 2022年固定資產投資(不含農戶)主要數據
        圖表 2021年年末人口數及其構成
        圖表 2021年居民人均可支配收入平均數和中位數
        圖表 2022年居民人均可支配收入平均數與中位數
        圖表 2020年全國居民人均消費支出及構成
        圖表 2021年中國居民人均消費支出及構成
        圖表 2021年全國居民收支主要數據
        圖表 2022年居民人均消費支出及構成
        圖表 2021年部分省份城鎮化率
        圖表 2021年廣東省各大城市城鎮化率
        圖表 2017-2021年常住人口城鎮化率
        圖表 2021年中國房地產企業城市更新競爭力指數T0P50
        圖表 2021區域房地產企業城市更新綜合實力TOP30(大灣區篇)
        圖表 城市更新政策脈絡
        圖表 2022年中央部分城市更新政策
        圖表 各地城市更新政策出臺情況
        圖表 2022年部分重點省市政府工作報告中城市更新相關內容
        圖表 2022年重點城市城市更新相關規劃
        圖表 2022年重點省市城市更新指導性政策
        圖表 部分城市對于城市更新供地政策的相關規定
        圖表 19省市在2022政府工作報告中提出做好城市更新工作
        圖表 19省市在2022政府工作報告中提出做好城市更新工作
        圖表 《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知(征求意見稿)》解讀
        圖表 21個城市更新試點城市(區)
        圖表 主要城市目前城市更新基本導向比較
        圖表 主要城市目前城市更新基本導向比較(續)
        圖表 主要城市城市更新項目供地政策比較
        圖表 主要城市目前城市更新資金保障政策比較
        圖表 主要城市目前城市更新規劃支持政策比較
        圖表 2015-2022年各地城市更新相關機構或組織成立情況
        圖表 我國城市更新的空間治理階段劃分
        圖表 我國城市更新治理發展脈絡
        圖表 第一階段典型城市更新實踐
        圖表 第二階段典型城市更新實踐
        圖表 第三階段典型城市更新實踐
        圖表 21個試點城市基本情況
        圖表 21個試點城市的城市更新推進情況
        圖表 21個試點城市的城市更新推進情況(續)
        圖表 城中村改造和房地產開發的區別
        圖表 目前我國城中村存在的幾類問題
        圖表 城中村改造模式
        圖表 “十三五”期間全國主要地區城中村改造計劃
        圖表 部分房企城市更新業務布局城市
        圖表 2021年全國各省市城市更新機構分布情況
        圖表 2021年廣州、深圳和東莞企業新獲取城市更新項目情況
        圖表 2021年部分國企城市更新動態
        圖表 2021年各地已/擬成立城市更新基金國企參與情況
        圖表 2021年部分建筑型央企參與城市更新情況統計
        圖表 2021-2022年部分金融機構城市更新動態
        圖表 2021年企業城市更新動態
        圖表 舊改與棚改內容或方式的區別
        圖表 2020-2022年我國舊改相關政策
        圖表 2015-2021年老舊小區改造相關政策梳理
        圖表 2019-2021年老舊小區改造專項國家政策文件
        圖表 2019-2022年中央會議報告涉及老舊小區改造相關內容
        圖表 項目各階段利益相關者的利益訴求
        圖表 2020-2021年我國老舊小區改造情況
        圖表 2022年全國城鎮老舊小區改造進展情況
        圖表 政府舊改投入和補貼案例
        圖表 社會資本(銀行貸款)支持案例
        圖表 2020年主要房企舊改項目轉化情況
        圖表 2020年主要房企舊改貢獻土儲占新增土儲的比例
        圖表 2020年主要房企舊改項目銷售和收入情況
        圖表 2019-2020年佳兆業、時代舊改土儲/表內土儲倍數領先
        圖表 2020年第一梯隊房企舊改項目儲備情況
        圖表 2020年第二梯隊房企舊改項目儲備情況
        圖表 2020年舊改業務參與度第三梯隊房企
        圖表 TOP50房企中七成以上涉足舊改業務
        圖表 粵系、閩系房企參與舊改最多
        圖表 2020年主流房企舊改項目區位布局
        圖表 2021年廣深部分開發商撤出、減持舊改項目情況
        圖表 2022年各省市老舊小區改造計劃目標
        圖表 棚戶區改造項目分類
        圖表 棚戶區改造項目的政策特點
        圖表 2016-2021年我國棚戶區改造開工情況
        圖表 2016-2020年中國棚戶區基本建成情況統計
        圖表 2016-2020年中國建檔立卡貧困戶危房改造情況統計
        圖表 2018-2020年中國棚戶區改造工作擬激勵城市數量統計
        圖表 2018-2020年中國棚戶區改造工作擬激勵城市名單
        圖表 棚戶區改造的政府購買服務模式流程圖
        圖表 政府與社會資本合作(PPP)模式流程圖
        圖表 政府購買服務模式與PPP模式要點比較表
        圖表 棚戶區改造存在的問題
        圖表 我國棚戶區改造建設策略
        圖表 多特蒙德產業轉型路線示意圖
        圖表 上海城市更新政策演進過程
        圖表 上海城市更新政策體系
        圖表 上海城市更新核心政策的主要變化
        圖表 上海城市更新試點典型案例
        圖表 上海中心城區改造二級舊里以下房屋情況
        圖表 上海城市更新引導基金股東
        圖表 部分上海城市更新中租賃住房項目
        圖表 杭州城市更新發展歷程中的更新對象演變示意圖
        圖表 杭州城市有機更新對象分類示意圖
        圖表 杭州城市更新政策演變示意圖
        圖表 杭州城市有機更新規劃管理體系示意圖
        圖表 深圳與寧波各級城市更新參與情況對比
        圖表 江蘇地區新設立的城市更新主體公司名單
        圖表 2022年山東省城鎮老舊小區改造計劃表
        圖表 北京市城市更新指導意見
        圖表 北京市城市更新政策體系
        圖表 2021年天津城鎮老舊小區改造項目名單-和平區
        圖表 2021年天津城鎮老舊小區改造項目名單-和平區(續)
        圖表 2021年天津城鎮老舊小區改造項目名單-紅橋區
        圖表 2021年天津城鎮老舊小區改造項目名單-河北區
        圖表 2021年天津城鎮老舊小區改造項目名單-西青區
        圖表 2021年天津城鎮老舊小區改造項目名單-津南區
        圖表 2021年天津城鎮老舊小區改造項目名單-東麗區、濱海新區
        圖表 2019-2022年海南省老舊小區改造情況統計
        圖表 廣州市城市更新政策體系
        圖表 深圳城市更新發展脈絡
        圖表 2021年深圳市城市更新相關政策匯總
        圖表 2021年深圳市城市更新相關政策匯總(續)
        圖表 2021年深圳市各區城市更新相關政策匯總(一)
        圖表 2021年深圳市各區城市更新相關政策匯總(二)
        圖表 2021年深圳市各區城市更新相關政策匯總(三)
        圖表 深圳市市區面積、城市建設用地及工業用地面積比較
        圖表 2022年深圳市各區計劃階段城市更新項目匯總
        圖表 2022年深圳市各區規劃階段城市更新項目匯總
        圖表 2022年深圳市各區實施主體階段城市更新項目匯總
        圖表 2022年深圳市各區土地整備利益統籌項目匯總
        圖表 東莞城市更新制度發展歷程
        圖表 東莞城市更新現行政策體系
        圖表 青海省《關于加強全省城鎮老舊小區改造工程質量安全監督管理工作的通知》
        圖表 2022年青海省城鎮老舊小區改造任務指標分解
        圖表 寧夏“十四五”期間老舊小區改造重點工程項目
        圖表 2022年寧夏自治區城鄉建設重點項目
        圖表 2022年吉林市計劃實施老舊小區改造工程住宅區明細表(一)
        圖表 2022年吉林市計劃實施老舊小區改造工程住宅區明細表(二)
        圖表 2022年吉林市計劃實施老舊小區改造工程住宅區明細表(三)
        圖表 2021中國房地產城市更新卓越榜TOP10
        圖表 2022年部分房企城市更新投資動態
        圖表 2021-2022年部分房企與政府合作情況(城市更新項目)
        圖表 2021-2022年房企(國企與民企)城市更新戰略合作
        圖表 2022年房地產企業參與城市更新計劃立項的土儲面積
        圖表 華潤置地發展歷程
        圖表 華潤置地形成“2+X”業務矩陣
        圖表 華潤置地城市更新業務兩次模式迭代
        圖表 城市更新開發GFA與土地儲備規模對比
        圖表 城市更新項目將為華潤置地未來發展補充大量貨值
        圖表 華潤置地通過城市更新獲取低價土地
        圖表 招商蛇口城市更新布局歷程
        圖表 招商蛇口城市更新業務分布
        圖表 招商蛇口深圳城市更新“5N”經營體系
        圖表 萬科城市更新業務類型
        圖表 上海企業天地3號項目模式
        圖表 北京西單商場改造為寫字樓項目模式
        圖表 張江國創中心項目模式
        圖表 哥倫比亞公園項目模式
        圖表 佳兆業的城市更新項目分布
        圖表 佳兆業在深圳的部分已計劃立項城市更新項目
        圖表 富力集團城市更新版圖
        圖表 富力出售的城市更新項目
        圖表 富力城市更新發展中物業統計(按城市等級)
        圖表 富力城市更新發展中物業統計(按城市群)
        圖表 2021年富力新增城市更新項目
        圖表 城市更新項目融資模式的三大類別
        圖表 地方政府專項債對項目注入資金
        圖表 信用債對城市更新項目進行籌資
        圖表 城市更新發展基金多元化參與城市更新項目
        圖表 各地紛紛成立城市更新發展基金
        圖表 部分城市更新專項債明細
        圖表 募集資金用于城市更新項目的部分信用債
        圖表 聯合置地引入戰投前后變化
        圖表 城市更新的投融資模式演變歷程從舊改項目開始
        圖表 更新項目程度不同導致融資模式有所差異
        圖表 各地鼓勵社會資本參與城市更新的政策表述
        圖表 TOP100房企參與城市更新情況
        圖表 中國部分城市更新項目盈利情況
        圖表 中國奧園部分城市更新項目盈利情況
        圖表 城市更新項目收益與成本對比
        圖表 靜安投資72號街坊地塊開發項目
        圖表 地產行業負債與盈利情況
        圖表 城市更新預計發展空間
        圖表 部分城市出臺繳納土地出讓金的優惠措施
        圖表 多個省份將城市更新作為2022年重點投資方向并設置了量化指標
        圖表 各地支持籌建城市更新基金的相關政策
        圖表 2021-2022年部分地區城市更新基金相關動態
        圖表 城投公司發行城市更新債券情況
        圖表 參與城市更新城投債務負擔加重
        圖表 參與城市更新城投銀行借款規?焖贁U張
        圖表 2019-2022年廣州開投主要已建、在建、擬建的城市更新項目

         城市更新是指對于城市中不適合現代化城市社會生活需求的部分區域進行有計劃的改建活動,通過對城中村、歷史街區、老舊小區、工廠廢舊區等存量資源進行重建、整治和功能提升,從而不斷改善城市建筑環境、經濟結構、社會結構和環境,推動城市轉變開發建設方式,保障城市可持續的高質量發展。城市更新是城市自身的一種新陳代謝過程,內容主要包括城市空間結構完善、城鎮老舊小區改造、城市生態修復等方面,這些內容涉及城市的生產、生活和生態空間,與市民的日常工作生活密切相關,是擴大內需、拓展投資空間的重要引擎。

        2019年以來,城市更新熱度持續上升。2021年3月,《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》正式發布,《綱要》提出要實施城市更新行動,推動城市空間結構優化和品質提升。奠定了“十四五”時期以及未來十余年城市更新在我國新型城鎮化戰略中的重要地位。2022年城市更新迎來發展期,城市更新的政策、機制和規劃等更加完善,內容更加豐富,模式更加多元,路徑也更加清晰。在這樣的背景下,企業圍繞城市更新賽道的布局也不斷調整。

        2022年初以來,部分房企開始注重城市更新非熱點區域,選擇城市更新處于起步期的城市,提前布局,保證市場占比和競爭力,力求在新興區域構建起護城河。2022年3月,葛洲壩與長沙天心區進行城市基礎設施領域溝通,并落子天心區城市更新項目。2022年6月,龍湖集團與湖北國資企業湖北聯投集團正式簽訂戰略合作協議,就湖北地區城市更新、房地產開發等業務板塊展開全方面深層次合作,華潤置地中標沈陽多個城市更新項目,大唐地產則結合自身項目布局,重倉南寧城市更新,保利集團則操刀打造無錫市重點城市更新項目,預計投資達300億元。

        2022年上半年,中央多次在高級別會議中提到要有序推進城市更新,并將實施城市更新行動作為推動城市高質量發展的重大戰略舉措。2月24日,國務院新聞發布會提出,下一階段城市更新的建設將從7個方面推動,包括健全城市體系、優化結構布局、完善城市功能、管控建設底線、提升居住品質、提高運行效能、轉變發展方式等。會議中明確防止大拆大建,為精細化城市更新發展進程奠定了基調。3月5日,國務院總理李克強在政府工作報告中提出,有序推進城市更新,加強市政設施和防災減災能力建設,開展老舊建筑和設施安全隱患排查整治,再開工改造一批城鎮老舊小區,推進無障礙環境建設和適老化改造。3月17日,《2022年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》提到要推進城市更新,加快改造城鎮老舊小區。7月12日,發改委發布《“十四五”新型城鎮化實施方案》,再次提到有序推進城市更新改造,并強調推進老舊小區、廠區、街區、城中村等,防止大拆大建,進一步約束城市更新的改造方式。

        未來,我國城市更新的內涵將更加豐富,關注點由外延式的發展轉向城市內部空間質量提升,強調城市質變及城市有機更新機制的形成。各地也將努力探索適合城市特點的城市更新之路,形成可復制、可推廣的經驗,有助于保障城市更新進程的有序推進。后期房企仍要借助各地政府和金融機構大力推動城市更新的契機,通過主動與政府和金融機構建立合作關系,助力城市更新業務發展。同時,積極參與各地城市更新基金和城市更新聯盟設立的相關工作,據此拉通資源,實現戰略共贏的新局面。并且,在把握熱點區域機會之外,要適當關注城市更新起步期城市,提前構建護城河。值得注意的是,城市更新周期長,對企業的資金安全性要求更高,房企要基于內外部實際狀況對自身城市更新業務發展做出調整,使其與自身經營狀況相契合。

        中投產業研究院發布的《2022-2026年中國城市更新行業深度調研及投資前景預測報告》共十八章。首先介紹了城市更新的界定、分類、模式等,接著分析了國內外城市更新的發展環境和現狀,然后對國內舊城改造、棚戶區改造、工業遺存的發展進行了深度的分析,并對重點地區城市更新建設進展做了具體細致的分析。隨后,報告對重點房企的城市更新布局做了分析,最后分析了城市更新的投融資模式及未來前景。

        本研究報告數據主要來自于國家統計局、國土資源部、國家發改委、住建部、中投產業研究院、中投產業研究院市場調查中心、中國城市規劃協會以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對城市更新發展有個系統深入的了解、或者想投資城市更新建設,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

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