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        深鐵集團已獲25個土地開發權項目

        來源:南方都市報 2022-08-05 10:19中投網 A-A+

           8月4日,深鐵集團通過招拍掛方式成功競得深圳2022年度第二批居住用地集中出讓的光明鳳凰街道A503-0096地塊及龍崗龍城街道G01048-0153地塊。深鐵集團介紹,已規劃在此批地塊上建設公共住房及TOD城市綜合體。

          “組團”行業標桿企業,開發軌道周邊土地

          據悉,本次深圳2022年度第二批居住用地共掛牌16宗地塊,深鐵集團與深圳市潤投咨詢有限公司聯合競得A503-0096地塊,位于光明鳳凰光明城樞紐周邊。同時,與深業泰然(集團)股份有限公司聯合競得G01048-0153地塊,臨近龍崗大運深惠城際線、地鐵16號線站點,兩個地塊總用地面積約4.83萬平方米。深鐵集團將持續以站城一體開發軌道周邊土地,擬在地塊上建住宅(含公共住房)、幼兒園、商業等公共配建,打造成具有代表性的TOD城市綜合體。

          深鐵集團相關負責人告訴記者,此次成功競得的2個地塊,是深鐵集團繼佛山、松崗沙埔尾TOD項目后的又一批市場化土地,充分展現了深鐵集團長期堅持軌道建設+軌道運營+站城開發+資源經營的“四位一體”核心價值鏈的實踐成果。

          2020年,深鐵集團聯合萬科成功競拍佛山市南海區三山新城香港城地塊,市場化項目拓展實現“零”的突破。去年,深鐵集團也成功競得位于地鐵松崗站、沙田站、光明站附近的三個市場化地塊,規劃建住宅、學校設施以及辦公商業酒店等綜合業態。

          據介紹,深鐵集團將與更多行業標桿企業“組團”合作,發揮各方優勢,持續開發當地的軌道周邊土地,推動粵港澳大灣區及其他重點城市的TOD大型項目建設。

          打造TOD模式“深圳樣板”,融合交通樞紐與城市公共生活

          近年來,深圳不斷優化用地結構布局,加大居住用地供應。據悉,深鐵集團將持續推進“軌道+TOD綜合開發模式”,通過對土地的集約高效利用,建設更多的公共住房,實現交通樞紐與城市公共生活融合。

          日前,深鐵集團主導編寫了全國首部《軌道交通車輛基地上蓋建筑結構設計標準》,提供探索解決超特大城市土地資源稀缺的“深圳經驗”,進一步將具有“深鐵”特色的“軌道+物業”模式推廣至全國。

          截至目前,深鐵集團已累計獲取土地開發權項目25個,其中,19個為政府配置項目,6個為市場化拓展項目。對于政府配置的資源,深鐵集團堅持以自主開發模式為主,最大限度實現了軌道交通利益最大化。同時,積極拓展市場化的“軌道+物業”項目,大幅提升市場化融資能力,極大緩解政府財政負擔,實現軌道交通的可持續發展,平衡城軌行業的公益屬性和城軌企業的經營屬性。

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